Grand Duplex T5 de 119,50 m² dans Résidence de Standing

Un petit coin de paradis, au coeur du Château de Charly !
Et si vous veniez vivre dans un lieu chargé d'histoire, tout en profitant du confort d'un appartement moderne, lumineux et ultra-fonctionnel
Bienvenue dans ce superbe T4 en duplex en dernière étage, entièrement rénové avec goût, niché dans le Château de Charly. Un cadre unique, à seulement quelques minutes de Lyon, où il fait bon vivre, tout simplement.

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond : un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.

Une cuisine ouverte IXINA, moderne, avec façades anti-traces (et super pratique au quotidien !)

Une chambre douillette, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir confortablement vos invités

Une salle d'eau avec WC, à la fois élégante et fonctionnelle

Une buanderie et un cellier, discrets, mais tellement utiles pour l'organisation

À l'étage :
Une seconde chambre cosy, pleine de charme

Une salle d'eau, et des WC séparés pour plus de confort

Un grand dressing sur mesure, parce qu'on aime avoir de la place (et que c'est bien plus joli ainsi).

Et à l'extérieur, le bonheur partagé !
Le château s'ouvre sur un immense jardin collectif, arboré, calme et verdoyant.
Un vrai petit havre de paix où chacun peut :

Installer son propre barbecue pour des soirées d'été en toute liberté

Partager des repas conviviaux autour d'une grande table commune avec les voisins?? ou les amis de passage

Profitez d'un confort optimal sans mauvaises surprises ! Grâce au chauffage collectif au gaz avec sous-compteur individuel, chaque logement bénéficie d'une chaleur maîtrisée et économe. Inclus dans les charges, le chauffage s'ajuste selon votre consommation réelle. Résultat : plus de transparence, plus de confort et des économies à la clé !"

À découvrir rapidement !

Proposé au prix de 395 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur,

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette maison en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5626G

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Au sein d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité avec des matériaux haut de gamme, découvrez ce spacieux T3 de 101,35 m², situé en rez-de-chaussée, en plein centre de Vourles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.


Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif de 33,40 m², parfaits pour profiter d'un extérieur au calme.


Côté nuit, vous trouverez deux chambres, toutes deux avec accès direct au jardin, placards intégrés, et salles d'eau privatives. L'une des salles d'eau comprend également un toilettes, et un WC indépendant est également disponible pour plus de confort.

L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, idéal pour conserver une bonne luminosité sans surchauffe en été. Les fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage au gaz collectif via chaudière performante, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Un bien rare offrant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié au sein d'une réhabilitation de caractère.

Nous contacter sans tarder!!!

Le prix de vente est de 462 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

Situé en plein centre de Vourles, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce magnifique appartement T4 en rez-de-chaussée prend place au sein d'un ancien EHPAD en cours de réhabilitation complète, offrant ainsi un cadre de vie unique mêlant cachet de l'ancien et confort du neuf.

Avec une superficie de 103,45 m², cet appartement spacieux se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 22,25 m², parfaits pour profiter d'un extérieur au calme.

L'espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative avec douche. Une des chambres dispose également de ses toilettes privatifs, tandis qu'un second WC indépendant est à disposition.

L'appartement, traversant Nord-Sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il est équipé de fenêtres en PVCW, du chauffage par chaudière gaz collective, et dispose de deux places de stationnement privatives.

Ce bien rare allie emplacement central, prestations haut de gamme et le charme d'une réhabilitation soignée d'un bâtiment existant, idéal pour un cadre de vie paisible et moderne.

À visiter sans tarder !

Le prix de vente est de 443 000euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

Dans un ancien EHPAD entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, découvrez ce spacieux appartement T3 de 84,90 m², situé en rez-de-jardin, au coeur de Vourles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Ce bien rare bénéficie d'un grand extérieur en L comprenant une terrasse et un jardin pour un total de plus de 74 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, et de deux chambres, chacune disposant de placards intégrés et de leur salle d'eau privative.

Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement intérieur, alliant confort et fonctionnalité.

Les prestations sont au rendez-vous :

Fenêtres en PVC double vitrage,
Chauffage assuré par une chaudière collective,
Place de stationnement incluse,
Réhabilitation soignée dans une résidence sécurisée.

Un appartement lumineux, confortable et bien situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Le prix de vente est de 414 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.